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500000 €

**Local Comercial en Venta en Avenida de Brasil, Madrid – Oportunidad de Inversión con Alta Rentabilidad**

Descubre esta excepcional oportunidad de inversión en el corazón de Madrid, en una ubicación privilegiada entre la calle Orense y la Avenida de Brasil, muy cerca del Estadio Santiago Bernabéu y del distrito financiero de Azca. Este magnífico local de 362 m² se extiende en dos plantas, ofreciendo 205 m² en la planta calle y 157 m² en planta sótano, actualmente acondicionado como sala de baile.

El inmueble, que se encuentra en pleno funcionamiento, está perfectamente distribuido con zona de barra, diversas áreas de baile, 4 aseos, despacho, almacén y trastero, además de contar con dos entradas independientes. Su ubicación en una reconocida zona comercial y de ocio lo convierte en una inversión inmobiliaria altamente atractiva, con una rentabilidad bruta del 7.81%.

Para inversores que buscan ingresos desde el primer día, este local ofrece la posibilidad de asegurar un alquiler de 3,500 €, destacando su potencial para generar ingresos estables y a largo plazo. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este local en rentabilidad al 8,5 %, una opción ideal para quienes buscan diversificar su cartera de inversiones en el vibrante mercado inmobiliario de Madrid.

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Encontrarás más información de este inmueble en el área privada de inversor. Podrás simular escenarios de compra, flujos de caja y lanzar tus ofertas.

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