El sector inmobiliario, siempre dinámico y cambiante, enfrenta un año lleno de expectativas y desafíos para 2024. En este blog, hablamos de las previsiones y tendencias para este año según estudios y expertos en el sector inmobiliario.
Previsión de precios
En el análisis de los precios de la vivienda para el año 2024, varios estudios y especialistas sugieren que se espera un menor aumento o incluso una estabilización. Esto dependerá en gran medida de factores como la situación económica, la evolución de los tipos de interés y las hipotecas, así como la oferta de viviendas nuevas y de segunda mano, que están afectando a las demandas. Esto sería una noticia alentadora tanto para compradores como vendedores, y se menciona la recuperación de la demanda como punto importante a considerar.
Demanda oferta de la vivienda
Durante el año 2023, se experimentó una disminución en las compraventas en comparación con el año récord de 2022. Sin embargo, se anticipa una recuperación de la demanda para 2024 sobre todo durante la segunda mitad del año, atribuida no solo a la estabilización de los precios, sino también a la probable disminución de los tipos de interés.
Se destaca el problema actual en el sector inmobiliario: la falta de correspondencia entre la oferta y la demanda. La oferta no satisface a las necesidades de quienes buscan vivienda. A pesar de que la demanda se ve afectada por la inflación, los tipos de interés y la menos capacidad de ahorro de la población, la oferta sigue siendo insuficiente.
Perspectiva del mercado Hipotecario para 2024
Se espera una mejora gradual de las condiciones y un aumento de la firma de hipotecas. En el transcurso de 2023, se han firmado 250.000 hipotecas, en comparación con las 309.000 de la primera mitad de 2022. Sin embargo, se anticipa una reducción de los tipos de interés en los próximos meses, lo que se espera que estimule la recuperación de estas cifras.
Previsión inversión inmobiliaria en 2024
La previsión para la inversión inmobiliaria en 2024 es positiva, ya que se espera que el fin de las subidas en los tipos de interés brinde mayor certidumbre y estabilidad al mercado. Según expertos, se anticipa un repunte en las transacciones, especialmente en la segunda mitad del año. A pesar de la incertidumbre actual, se espera que esta disminuya en los próximos meses, y el año 2024 se percibe como más prometedor que 2023.
La situación en España en inversión inmobiliaria es mejor que la de otros países de la Unión Europea.
